Författare: Igor
Jag heter Igor och att hyra ut en lägenhet via Airbnb har varit mitt sätt att tjäna extra pengar i ett år nu. Ja, det kan vara stressande, men lojalt och intressant.
Jag berättar hur jag började använda tjänsten - och hur jag kom igång; vad som är värt att veta och observera och hur chak-chak kan spara dig från dåliga recensioner.
Från redaktören. Igor är en vän till mig och författaren till det här coola Airbnb-materialet för värdar. Men jag kompletterade flera avsnitt med mina egna kommentarer. Jag bokar ofta något på Airbnb som gäst.
Vad är Airbnb?
Jag kommer att förklara med mina egna ord.
Airbnb är en onlinetjänst förenar turisterletar efter bostäder:
- billigare än ett hotell för fantastiska pengar,
- bekvämare och utrustadare än ett hotell med minikylskåp,
- mer autentiskt och stämningsfullt än ett ansiktsfritt rum på Hilton,
och vanliga människor var som helst i världensom äger just denna bostad och inte är motbjudande för att tjäna pengar på det.
Det vill säga jag, Igor med en lägenhet i Kazan, skapar en annons på Airbnb, och med några få klick kommer en resenär från Brasilien att boka min två-rumslägenhet. Eller en moskovit som stannade vid staden på helgen.
Och jag, Igor från Kazan, flyger till USA och använder Airbnb för att hitta ett rum i ett radhus med en lokal New Yorker.
För att förstå skalan, här är några fakta: nästan 3 000 000 ägare är registrerade på tjänsten! Och varje månad deltar 14 tusen fler. Dessutom accepteras flygbolagsbokningar som bekräftelse på boende för visum (till exempel Schengen).
Kort sagt är Airbnb en global hyra att hyra som inte hindras av landsgränser. 10 gånger säkrare än att hyra en lägenhet att hyra på vissa Avito. Men det är också flera gånger mer ansvarsfullt.
Hur bestämde jag mig för att vara värd?
Hur kom jag ihåg att bli Airbnb-värd?
* ägare - den som hyr lägenheten; en gäst är den som hmm besöker :)
År 2018 var Kazan värd för FIFA World Cup och naturligtvis ett stort antal turister från olika länder. Ett par månader före detta evenemang berättade en vän för mig att hans airbnb-bekanta satte upp en prislapp för juni-juli till 20 000 rubel per dag, och det finns redan inga gratis datum.
Och då tändes mina ögon med dollar som Scrooge McDuck's - det är dags att tjäna pengar! Min lägenhet med två rum ligger 20 minuters promenad från stadion. Det finns inget bättre ställe att stanna före en match. Den kvällen fick jag reda på var jag skulle flytta ett tag, registrerade mig på webbplatsen, tog bilder och skickade en begäran om moderering. Nästa dag publicerades min annons.
Kostnaden per natt sattes till 15 000 rubel, högst 4 gäster. En rysk person skulle inte ha betalat så mycket, men utlänningar skulle. Så de första få rustningarna kom från emirater, franska och mexikaner. Jag tjänade 85 000 rubel av dem på mindre än en vecka.
Efter mästerskapet stoppade jag ett meddelande. Men då och då förnyar jag mig på stora helgdagar - nyår eller maj, när jag kan lämna huset. Priset sänktes till 4000 rubel per natt, nu flyttar också landsmän in 🙂
Från redaktören. För många är att hyra en lägenhet som ett företag. Av de 20+ Airbnb-värdarna jag har bott hos, bara en gång träffade jag en farmor från San Francisco och gav upp sitt sovrum till turister, helt enkelt för att hon är uttråkad av att bo ensam.
Hur hyr jag en lägenhet via Airbnb?
Under våren besökte vi Airbnbs hemland i San Francisco 🙂
Och stannade naturligtvis i huset
Bostäder att hyra genom tjänsten utförs enligt elementära och superklara instruktioner. Dokumenten kräver ditt pass och fotografier av lägenheten.
För att göra detta, följ inbjudningslänken till Airbnb >> och börja arbeta med musen och tangentbordet. Sedan finns det två alternativ:
- Du har redan skapat en profil på Airbnb som gäst och klickar därför röd knapp "Logga in",
- Du är en nybörjare och klickar "Registrera"... Det finns redan ett val via Facebook, Google -post eller annan post. Förnamn, efternamn, lösenord - du är klar, ditt konto har skapats.
Här måste jag nämna fördelarna med Airbnb, som mutade mig (och de kommer att klargöra något).
+ Registrering och placering av annonser (annonser) är gratis.
+ Moderering är snabb. Det tog mig en dag.
+ Har du lagt märke till ovanstående fraser "farmor ger upp sitt sovrum", "hyr när jag vill"?
Airbnb är först och främst OM DIG och DIN REGLER.
Du kan hyra hela lägenheten; du kan ha ett sovrum och dela en hall / kök / badrum med en gäst; du kan också ha en soffa bredvid din säng.
En båt som omvandlas till en bostad, en luftmadrass - om förhållandena är mänskliga och tydligt uppfyller bostadsutrymmets funktion kommer ansökan att godkännas. Och det kommer att finnas gäster.
Du väljer själv vilka datum som är öppna för bokning. Alla dagar tre till sex månader framåt eller exklusivt på lördagar och söndagar. Eller kanske en gång om året i två veckor, när semestern faller?
Du är fri att ställa in reglerna: till exempel gör inte buller efter 21:00, bär inte skor. Upprätta en deposition vid skada på egendom
Från redaktören. Den märkligaste mästarens regel i min erfarenhet var förbudet att öppna en dörr i korridoren, utan förklaring. Detta straffades med en $ 50 böter O_o
+ Vem behöver din studio utanför centrum? Tro mig, om det är Moskva eller St. Petersburg, kommer hyresgästerna att dyka upp. Det är lite svårare i regionerna, Kazan eller Nizhny Novgorod, men på helgdagar och sommarhelger säkerställs hög efterfrågan.
Från redaktören. Förresten görs cirka 800 tusen bokningar på Airbnb per dag. Och ägarna är bara 3 miljoner. I Ryssland är tjänsten också populär, och även i Irkutsk finns det mer än 300 värdar som bygger ett företag på den dagliga hyran av lägenheter på Airbnb 🙂
Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet?
Hur tjänar Airbnb pengar? Företaget tar 3% av det pris du anger per natt.
"Och hur mycket ska jag ta?" Allt är ganska enkelt här, men det finns några finesser.
Med Airbnb kan du ställa in det pris du vill ha. Minst 5000 rubel per natt i en enrumslägenhet i Lyubertsy. Men det beror på om ditt förslag kommer att väljas. Därför finns det funktion "smarta priser"när Airbnb ger råd om kostnaden utifrån vissa kriterier.
Min erfarenhet.
Själv använde jag ett flygplanskort där priserna på andra lägenheter anges, uppskattade genomsnittskostnaden för min plats och ställde in den. Slå bra
Men jag har bostäder i ett nytt hus med inredning och detaljer. Man kan se att en person bor här och inte en "hydda för att tjäna deg." Följaktligen kan priset överskattas något. Det rensar också ut inte riktigt adekvata människor. Tja, de som förväntar sig chic-shine-beauty för 500 rubel om dagen.
Andra nyanser.
Jag gillar det på Airbnb flexibel priskalender... Det vill säga, du kan ange 1500 rubel från måndag till fredag och 2000 rubel på lördag-söndag eller helgdagar.
Plus, för mer attraktivitet kan du gå in rabatt för bokning längre än en vecka (7-10%) eller en månad (upp till 30% här).
OCH extra avgifterbortsett från huvudkostnaden. Till exempel vanligt Städningsavgift - oavsett om du ringer städningen eller gör det själv. Jag såg att de exponerar från 500 till 1000 rubel, eller att de inte laddar alls, som jag. Eller extra avgift gäst: basbeloppet är inställt för 2 gäster (många reser i den här kompositionen), men om lägenheten rymmer fyra, kan du för varje "över normen" kasta in n-hundra rubel - vanligtvis 200-300 rubel.
Från redaktören. Du kan antingen överdriva eller underskatta priset. Vi stannade i San Diego för $ 45 / natt, med en genomsnittlig prislapp i staden på $ 85. Jag vet inte varför värdinnan var engagerad i sådan välgörenhet. Hon kan vara en tidigare couchsurfer som vill hyra ut sitt hem på Airbnb 🙂
Krav på uthyraren
Airbnb ställer inte strikta krav till ägaren - "du kommer igenom, men du inte". Med undantag för identitetsbevis med dokument och foto och normala förhållanden i det annonserade huset.
Det finns snarare en outtalad lista. Inte alla faller under poängen, om bara för att:
- Ägaren måste vara tillräcklig.Och också att veta vad gästfrihet är och hur renlighet luktar och ser ut. Och inga attityder i andan "Jag överlämnar inte till studenter / ensamstående män / unga par."
- Airbnb kom från väst. Detta innebär att det inte finns någon diskriminering och trakasserier - hans huvudmotto. Allvarligt kan värden INTE vägra en reservation eftersom gästen är utländsk / svart / kines / gay.
- Mer exakt, kanske. Men om ansökningar avvisas ofta och utan grundläggande skäl kommer kontot att ses uppifrån. Och möjligen kommer de att blockera.
- En ännu större synd är värdens avbokning av bokningen. Det vill säga när allt är bekräftat, och turisterna väntar med spänning på resan, och du säger till dem om en vecka - "åh, förlåt, jag ville inte hyra något." Du får normalt böter på det sättet, se avsnittet nedan för mer information.
- Det är tillåtet att sätta ett filter på gäster av "samma kön med mig" endast om du hyr ett rum eller en plats. Det fungerar inte med en lägenhet.
- Airbnb fungerar inte på Krim, Syrien, Nordkorea och Iran.
Tja, det finns några "du borde" enligt nybörjare, vilket faktiskt inte är:
1) Du behöver inte utrusta ditt hem på ett sätt som är bekvämt för gästerna. Ommålning av väggarna beige, köp av diskmaskin, avlägsnande av vinterrock. När allt kommer omkring är detta ditt territorium och du delar det med utomstående (men allt är inom rimligheten!).
2) Du är inte skyldig att träffa gäster personligen. Det finns en massa alternativ från ett kombinationslås till "nycklar från grannarna". Men det är alltid trevligt 🙂
Från redaktören. Vi såg inte värdinnan i Paris. Enligt instruktionerna tog jag nycklarna från kaféet mittemot - från en specifik barista med ett kodord.
Hur kommunicerar jag med gästerna?
Vänlig och snabb. Huvudregeln är att alltid vara i kontakt. Det är väldigt viktigt.
Efter att ha bekräftat bokningen kommer ditt telefonnummer att finnas tillgängligt för hyresgästen. Du kan fortsätta att kommunicera via Airbnb-meddelanden, du kan gå till WhatsApp / Telegram.
Tips för värdar från min träning:
- Gör det klart om du träffas vid incheckningen.
- Om det finns tre gäster och du tillhandahåller en stor säng och en hopfällbar säng, fråga om någon av dem är bekväma att sova tillsammans (åh, om du bara visste hur ouppmärksamt de läste annonserna ...).
- Gör dig redo för frågan "vart kan du gå?" Jag förklarar med ord, någon skriver en välkomstinformation.
- Lämna lite smaskigt. Jag har det chak-chak. Gästerna älskar detta, och om några brister kommer fram kommer de att vara mer överseende mot dem.
- Upprepa för dig själv att det finns något bra i varje person. Slarviga och oförskämda gäster som klandrar dig för sina misstag händer, men de flesta är artiga och tillräckliga. Vissa lämnar perfekt ordning och renhet.
Från redaktören. Jag bekräftar att min personliga regel med Airbnb är att diska, kasta handdukar och sängkläder i tvättmaskinen (eller lägga dem i en hög), ta ut papperskorgen när du checkar ut.
Recensioner av turister på Airbnb
Varför är det stressigt att hyra ut på Airbnb? Du måste alltid hålla den angivna nivån. Annars - hej, negativa recensioner och fallande "popularitet".
Varje gäst har rätt att lämna ett betyg och svar i din annons efter vistelsen. Och de är en av de avgörande faktorerna för nästa hyresgäst.
Recension kan inte raderas eller redigera, även om den är konstruerad och bedräglig. Men tjänsten är för objektivitet, så ägaren kan svara på det och förklara vad som är fel, eller be om ursäkt för att utjämna det negativa intrycket. Och fixa verkligen inte kanen i framtiden. Det finns också värdrecensioner av gästen på Airbnb. Man kan ge upprördhet i hans / hennes profil.
Jag fick ärligt talat en negativ kommentar. Det är inte tillräckligt rent. I arbetet med andra - när jag en gång glömde att lämna toalettpapper - hjälpte den ovannämnda chak-chaken :)
Vad händer om det inte finns några recensioner? Hur hittar jag de första kunderna för uthyrning? Vänta. Airbnb har sin egen visningsalgoritm, och om din lägenhet inte är bokad på något sätt kommer han att ge råd om vad som ska åtgärdas.
Från redaktören. Som gäst säger jag att recensioner och stjärnor är av största vikt. Om jag själv ser 4 poäng av 5 för renlighet och sådana kommentarer kommer jag att passera. Men samtidigt kommer jag att ge en chans till en nybörjare utan feedback om allt passar bilderna.
Skapa en hyreslista på Airbnb
Hur man hyr ut en lägenhet? Låt oss gå till handling.
Gå till Airbnb. Och ... vi gör precis vad webbplatsen anger. Det finns inga särskilda nyanser, men Airbnb erbjuder en hel del punkter att fylla i, inklusive:
- Välja typ av bostad - en lägenhet eller ett hus, helt eller en plats i ett rum.
- Kapacitet och alla punkter i bostaden - från antalet sängar och badrum till adressen och listan över bekvämligheter, såsom Wi-Fi, schampo, strykjärn.
- Din berättelse om ditt utrymme - beskriv i detalj vad det är, vad som finns tillgängligt. FÖRKLARA KAPITALBREV om du hyr ett rum eller en plats, inte en hel lägenhet. Nämn hur mycket det är till centrum, vad är området etc.
- Foton - Var noga med vackra och informativa interiörbilder.
- Namn på din annons - originalitet uppmuntras.
- Ditt foto och telefonnummer bekräftelse - om inte gjort tidigare.
Välj sedan kraven för gäster - till exempel identitetsverifiering eller dölja annonser från nybörjare på webbplatsen; definiera reglerna - rök inte / gör inte buller; skapa en kalender - när, hur länge, om du behöver en paus mellan bokningarna för att bli redo; och ställ in priset per natt.
I allmänhet är allt konsekvent och tydligt. Låt mig lista vad som oroade mig under processen:
✓ Registrering och värd är gratis på Airbnb - det kostar inte en krona för värdar att logga in.
✓ På den exakta adressen - i lugn och ro kommer den endast att vara synlig för dem som har bokat boende. Alla andra visas en cirkel på kartan som ungefär anger området.
✓ Med fotografier - du kan ladda upp dina egna eller beställa det betalda alternativet till prof. fotograf från Airbnb. Jag gjorde allt själv.
✓ Efter skapandet publiceras annonsen i det allmänna flödet efter ≈6 timmar.
✓ Meddelandet kan vara på vilket språk som helst. Troligtvis kommer du att skriva på ryska. Som dock inte kommer att rädda dig från applikationer från utlänningar (för dem finns det en magisk knapp "översätt"). Om du är rädd för utländska människor, läs avsnittet "Krav för hyresvärden".
✓ Och tvärtom, om du betraktar din huvudsakliga "publik" både turister från andra länder och din egen, kopiera annonsen på både engelska och ryska.
✓ Du behöver inte hantera registreringen av utländska medborgare.
Hur genomförs bokning och betalning?
Svar på tänkbara och otänkbara värdfrågor finns i hjälpcentret (support) på Airbnbs webbplats. Det finns också ett temaforum för värdarna - det finns fortfarande på engelska, men det finns många användbara och lärorika saker (om hur gästerna är).
Här kommer jag att gå igenom höjdpunkterna.
Bokningar.
Hur görs bokningen? Förutsatt att du har gett:
1) På förfrågan. Ivan gillade din lägenhet → Ivan skickar en bokningsförfrågan till dig → Du får ett meddelande → Skicka 24 timmar för att svara → Du tittar på Ivans profil, information om dig själv, fotorecensioner, du gillar allt → Du är återigen övertygad om att de begärda datumen är gratis → Du godkänner Ivan och skickar honom "hej" → Pengar är frusna på Ivans kort, och ni båda ser fram emot att bosätta sig (han är för nya känslor, och du är för betalning :).
Alternativt resultat. → ... information om dig själv-fotonecensioner, du gillar INTE något (dåligt betyg, till exempel) / ELLER du förstår att datumen inte är tillgängliga (du har glömt att fixa kalendern) → Du avvisar Ivan och förklarar varför. Jag råder dig att inte låta dig avvisa ansökningar, en eller två gånger påverkar inte annonsvisningar, men oftare och mer - ja.
2) Omedelbar bekräftelse. Ivan gillar din lägenhet → Ivan skickar en bokningsförfrågan → Den bekräftas omedelbart automatiskt. Allt.
I själva verket är detta ett utmärkt alternativ om du planerar att göra ett företag från en lägenhet och datumen är öppna i vilken månad som helst utan begränsningar. Det här alternativet passar inte mig, men jag hyr det bara på helgdagar. Dessutom måste jag fortfarande titta på gästens profilhistorik först.
Från redaktören. När de avvisas är det sorgligt 🙁 Även om detta bara hände en gång i 23 ansökningar.Ägaren svarade ärligt - någon bad om fler nätter, vilket visade sig vara mer lönsamt för honom.
Betalning. Eller Airbnb-betalning.
- ALLA BETALNINGAR GÅR ENDAST GENOM AIRBNB.
- Hur mycket kostar Airbnb värdar? 3% av totalen.
- Gästen kan betala med kreditkort och PayPal. Pengar är frysta på dem när bokningen bekräftas.
- Ett bankkonto och PayPal är tillgängliga för värden. Betalning är bekvämare för Ryssland till ett vanligt bankkort (den är länkad till ett konto).
- Det är mer lönsamt att ta emot betalningar i rubel och till rubelkontot. Betalningsvalutan matchar valutan i din annons.
- Betalningar till värdar överförs 24 timmar efter incheckningen... Och krediteringstiden beror på betalningsmetoden. Om det är en helg kommer pengarna att komma när semestern är över.
Från redaktören. I en lägenhet i Tel Aviv föll en rejäl gipsbit från taket. Värden bestämde sig för att kompensera för skadorna med pengar. Men inte personligen, men via Airbnb är en sådan returfunktion också tillgänglig för ägarna.
Avbokningar.
Du kan avboka din bokning efter bekräftelse. Med böter. Död / sjukdom / etc. är lämpliga för gratis undantag.
- $ 50 vid avbokning 7 eller fler dagar före ankomst.
- $ 100 om mindre än 7 dagar.
Men Airbnb kan vara synd om du framgångsrikt har värd gäster 10 gånger i rad. Böterna dras av från betalningen för följande hyresgäster.
Avbokning av bokningen innebär och automatisk återkallning i din annons: "Den här ägaren avbröt ... om så många dagar."
Oavsett anledning, datum kommer att förbli stängda för andra gäster. Tre eller fler avbokningar? Ta bort den här skurken!
Olika regler för omedelbara försvarare. De studerar inte gästen tidigare, vilket innebär att förhållandena är svagare. Tre avbokningar per år är tillåtna utan påföljd.
Vad mer kan du tjäna pengar på?
Vi organiserade inte själva intrycken,
men försökte dem flera gånger under resan
- Om organisationen av Airbnb-upplevelsen - att ordna något som utflykter och aktiviteter för turister. Kort sagt, underhålla dem.
- Genom att lista din fastighet vid bokningen. Förresten, jag försökte, men moderationsprocessen tog flera månader! Och han debiterar en provision så mycket som 15%. Airbnb erbjuder bättre värdalternativ.
Men om du behöver fylla i kalendern maximalt, registrera dig på både Airbnb och bokning (fem bokningar är tillgängliga via länk till den senare utan 15% provision).
Lägenhetens säkerhet
Pah-pah-pah, jag har ingen incident. Även om jag var rädd att något skulle bli stulen. För första gången tog han allt från huset. Men då blev det lättare att relatera och dölja bara det mest värdefulla. Ingen tog ut TV: n 🙂 Jag var också orolig för haverier. Jag kanske har tur, men folket var väldigt adekvata och vänliga.
Hur skyddar Airbnb ägaren?
1) Granskningssystem - du kan granska gästens konto inifrån och ut.
2) Du kan filtrera efter invånare med endast ID eller med bra recensioner.
3) Gäster måste godkänna din policy innan de skickar en begäran. Och vid överträdelse avbryter du din bokning utan påföljd.
4) Inga ogiltiga eller tomma bankkort - från och med bokningsdagen förvarar Airbnb gästens pengar i lastrummet och överför dem till ägaren efter incheckningen.
5) Du kan ställa en borgen om du inte behöver risker. Det är inte fryst på gästens kort och ges inte kontant. Men det kommer att debiteras om du kontaktar Problem Resolution Center med ett giltigt anspråk. Jag känner människor som slutar kontrakt med hyresgäster.
6) Och även om du inte gick in på insättningen, men något var trasigt / bortskämt, har du två veckor kvar att skriva till det centret. Debriefing kommer att börja, domstolen för alla Airbnb - och de kommer att utfärda ett beslut om att böta den försumliga gästen eller om det är lättare för själva tjänsten att kompensera för skadan.
7) Förresten, i naturen finns det så att säga lägenhetsförsäkring från Airbnb. Men någon sa till mig att det inte fungerar i Ryssland. Därför gick jag inte in i detaljer.
Mitt råd till framtida ägare - fördelar och nackdelar
Så, jag kommer att sammanfatta. Baserat på min egen airing-praxis i 8 accepterade bokningar och spade forum:
- Söt första foto - det viktigaste i annonsen är viktigt. Det sätter den visuella tonen och viskar i gästens öra "klicka!" eller "låt oss gå vidare."
- Incheckningsinstruktioner håll det så enkelt som möjligt om du inte träffas personligen. Så här för barn - med en förklaring och bilder på dörren, entrén etc.
- Observera frekvensen och hastigheten på svaren. Svara alla och acceptera / avvisa förfrågningar inom 24 timmar. Ladda ner Airbnb-applikationen till din telefon.
- Glöm inte perioden mellan bekräftelse och incheckning av gästen - hålla kontakten... Och i processen att leva också.
Renlighet är nyckeln till framgång. Kortfattad och informativ.
Från redaktören. Jag är inte emot bostäder eller ett rum med grundläggande "fyllning" - ett fönster, en säng och en minigarderob. Men ordern måste vara perfekt! Färskt linne utan hår, handdukar, inget damm. För en renhet är jag redan redo att ge en utmärkt recension.
- Om du ger användning av köketlämna salt, peppar och solrosolja. För vissa kommer detta att verka som ett stort plus.
Från redaktören. Hur gör jag. Jag älskar det när det finns sådana småsaker. Du kan också väcka upp middagen.
- Försöka deklarerade tjänster var av hög kvalitet. Ingår frukost? I en lägenhet för mer än 5000 rubel ser billiga spannmål konstigt ut (men bagels och ostmassa är jättebra). TV med Netflix? Tja, då borde inte Internet vara dumt.
- Var noga med att ange om du behöver gå uppför trappor, finns det en hiss.
- I lägenheten det har skett förändringar? Låt framtida gäster veta i meddelandet och meddela dem som är på väg att komma in.
Från redaktören. I Barcelona bokade jag ett rum med panoramautsikt över Sagrada Familia. Vid ankomsten beundrade jag mörkläggningsgardinerna - arbetarna uppdaterade fasaden på huset.
- Alla människor är olika. Bli inte besviken i Airbnb-samhället om det finns 1 av slaget för tio bra hyresgäster "Åh, förlåt, jag tappade nycklarna, men här är en negativ recension för dig för att du inte hjälpte mig att hitta dem kl. 3."
Lägenhetsskatt
Denna punkt föreslår Airbnb att ta reda på oberoende, citerar jag, "i den lokala administrationen." Tipsar artigt att du kan registrera dig som egenföretagare eller enskild företagare 🙂
De flesta ryska Airbnb Schnicks betalar inte skatt. Banken överför inte information till skattekontoret förrän en officiell begäran kommer. Men han kan vara intresserad, särskilt om det finns mycket, i valuta och ständigt. Kort sagt, på egen risk och risk - det finns inget universellt svar.
Är det möjligt att hyra på Airbnb om lägenheten är på en inteckning? Ta bort delen "på Airbnb" och läs den igen. Såklart ja. Tjänsten frågar inte ens ägaren om du är eller inte - hyresavtal är det enda sättet att blomstra 🙂
Superhost och Airbnb Plus - hur får man det?
Superhost. Eller på ryska - en superhost.
Under en viss period ger Airbnb dig betyg. De visas inte för användare, men baserat på dem kan du få Superhost-status. Kriterierna är följande:
- 10 eller fler accepterade hyresgäster,
- Recensioner,
- Svarsfrekvensen är inte mindre än 90%,
- Inga avbokningar
- Och det övergripande betyget är inte mindre än 4,8.
Från redaktören. Vad gör den? För mig, som gäst, ökar förtroendet direkt. Och den här killen vet sina grejer! Om prisområdet passar, bokar jag precis där.
Airbnb Plus.
Det här är avsnittet där alla de vackraste designer-hipster-kvalitetshusen kommer samman. För det betalar de naturligtvis mer, och turister som är rikare väljer det.
För att komma in i AirbnbPlas-kasten måste du ta det hyrda utrymmet till det idealiska: behåll en enda stil, lägg till en kaffebryggare, alltid med en tillförsel av kapslar / spannmål och andra "små saker". Åh, och betala $ 149 🙂
Vilken typ av mästare borde INTE vara?
Avsnitt från redaktören.
Oavsett om du driver ett dagligt företag på Airbnb eller hyr ut ett rum från filantropi är detta ett tydligt exempel på VAD VÄSTEN INTE ÄR NÖDVÄNDIG (och vad som händer med dåliga värdar).
Situationen som hände mig i Moskva.
Det fanns ett behov av att hyra en lägenhet i huvudstaden. De ville inte ha det vanliga utan från kategorin "lyx".
Hittade ett alternativ på Mayakovskaya, 8000 rubel per dag. Recensionerna är bra, värdinnan är trevlig.
Vi bosatte oss, kastade våra saker i korridoren och rusade iväg. På kvällen lär vi oss lägenheten bättre:
- Det finns ett tjockt fettlager på spisen,
- Bad - täckt med mögel och mögel,
- Golven är täckta av hår och dammklumpar
- Till frukost - Marina kakor för 20 rubel, Red Price mjölk och teblad från Pyaterochka,
- Sängkläderna tvättas inte utan strös med parfym, som om det kommer att passera för lukten av pulver ... Jag sov i mina kläder.
Överraskande nog är detta inte det minsta! Det kom när klockan 21 skrev värdinnan "Ge mig 300 rubel för varje" (vi bokade för tre). Och sedan, ”Avgift för gäster, alla betalar på det sättet. Släng bara dina pengar, prata inte. "
Vi är väl medvetna om att det inte kan finnas några tillägg till hands och på kortet på Airbnb. Klockan 12 på natten ringde hon och klottrade meddelanden: "Jag vet att du är hemma, conciergen såg dig."
På morgonen ringde jag supporttjänsten, där de försäkrade mig att gästen inte var skyldig någonting. De bad mig kasta bort korrespondensen för att reda ut den med andra "alla betalar så". Som ett resultat blockerades ägarens konto.
Slutsats.
Airbnb populariseras endast genom rekommendationer - det är en verkligt global (och globaliserande) tjänst.
Men det finns också en funktion på Airbnb - att bjuda in värden. Om du har läst upp till denna punkt, tänker du hårt 🙂 Så här är min inbjudan till dig >> - låt oss bygga gemenskapen tillsammans!
